Pihaideoinnin hedelmät

Kesäkuun pihaideointiin osallistuivat vain itse koollekutsujat. Kukaan ei myöskään lähettänyt ideointikokoukselle viestejä tai toiveita etukäteen.

Mutta toivottavasti sitten talkoissa on osanotto vilkkaampaa… :)

Ideoinnin tulokset viedään talonyhtiön hallituksen käsittelyyn syksyn ensimmäiseen kokoukseen.

Mietittiin että…

• Selvitetään, missä määrin pihoja tullaan kaivamaan putkiremontin yhteydessä.
• 1990-luvun alkupuolella talonyhtiö teetti pihasuunnitelman. Koska suunnitelma on vaipunut historian hämärään, se kaivetaan mahdollista päivittämistä ja/tai osittaista toteuttamista varten esille käymällä läpi talonyhtiön hallituksen pöytäkirjat ko. vuosilta.
• Rikkinäisten korjaukset:
  1. Ruosteet pois & maalaus metallisille pyykinkuivaustelineille, mattotelineille ja rekeille. Myös telineiden vaihtaminen uusiin ja hieman pienempiin mahdollista ainakin GHK-pihassa, jossa teline on selkeästi käyttötarvetta suurempi. Rekkien poistamista yhdestä tai kahdesta pihasta voisi harkita.
  2. Roskiskatokset (huom. kuitenkin otettava suojelukaava huomioon).
• ABC ja DEF -talojen väliin jäävää pihaa voisi alkaa suunnitella ”leikkipihaksi”, jossa olisi nykyisten hiekkalaatikon ja rekin lisäksi myös jotain muuta hauskaa lapsille. DEF ja GHK -väliseen pihaan voitaisiin puolestaan kehittää liuskekivilaatoilla pohjustettu oleskelutila, jossa pöytä-penkkiyhdistelmä pensaiden siimeksessä, tilaa tuoda oma grilli. Laattoja löytyy pihapiiristä kaivamalla, uusia ei tarvitse hankkia ainakaan kovin paljon.
• Pihojen viihtyisyyden vuoksi sekä suojaamiseksi Koskelantien pölyiltä jo tänä syksynä voitaisiin istuttaa sireenipensaan taimia pihojen tienpuoleisille sivuille.
• Selvitetään, olisiko avoimien pihakujien Koskelantien puoleista päätyä mahdollista sulkea autoilta portilla tms. läpiajon vähentämiseksi.
• Otetaan yhteyttä kaupunkiin, jotta maisema-arkkitehti Maria Kariston mainitsema puitten kuntokatsaus suoritettaisiin. Pihapiirissä on ainakin yksi puolikuollut tuomipihlaja ja mahdollisesti myös muita poiskaadettavia puita.
• Jos innostusta pihan kohentamiseen talkoilla löytyisi, kohdetta voisi tarjota aiheeksi jopa johonkin puutarhaohjelmaan!
  
  Laila, Virpi & Marjukka

Uutta remontista: tarjoukset saatu

Untamontie 9 linjasaneerauksen vesi- ja viemäriurakasta lähetettiin kymmenelle urakoitsijalle kesän alkajaisiksi tarjouspyyntö. Sähköurakasta tarjousta pyydettiin seitsemältä eri taholta. Pyynnöt tuottivat kohtalaisesti tulosta, sillä kuusi yritystä jätti tarjouksen vesi- ja viemäriurakasta. Sähköurakasta tarjouksia tuli viisi. Isännöitsijä ja saneerauksen valvoja ovat nyt käyneet tarjoukset läpi, ja toimittaneet niistä yhteenvedot hallituksen jäsenille.

Osa tarjouksen jättäneistä urakoitsijoista on tehnyt linjasaneerauksia muissa talonyhtiöissä Olympiakylässä, ja hallitus kartoittaa remonttikokemuksia puhelimitse näiden talonyhtiöiden hallituksilta. Jotkut urakoitsijat ovat lähettäneet myös luettelon tekemistään töistä, ja tarvittaessa voidaan ottaa yhteyttä myös Käpylän ulkopuolella sijaiseviin kohteisiin.

Edullisimmat tarjoukset tehneet kaksi sähkö- ja neljä vesi- ja viemäriurakoisijaa kutsutaan lähiviikkoina haastatteluun esittelemään itsensä ja yrityksensä. Haastatteluissa keskeistä on tarjouksen sisältö: Miten yritys päätyi juuri tähän hintaan? Milloin urakoitsija pystyisi aloittamaan työn – ja millä aikataululla se olisi valmis? Tärkeää on myös keskustella urakoitsijan kokemuksesta talonyhtiöissä tehtävistä remonteista: miten työssä huomioitaisiin asukkaat? Haastattelua johtavat työn valvojat sekä isännöitsijä, mutta myös hallituksen jäsenet ovat mahdollisuuksiensa mukaan paikalla ja voivat esittää kysymyksiä.

Tarjouksen ja haastattelun perusteella sopivimmiksi arvioidut yksi tai kaksi yrittäjää kumpaankin urakkaan liittyen kutsutaan vielä syyskuun alussa neuvotteluihin, joissa urakka-asiakirjat käydään valvojan johdolla yksityiskohtaisesti läpi. Viimeistään tässä paljastuu, jos urakoitsijalta on jäänyt jokin työselostuksen kohta huomioimatta tarjouksessa. Neuvotteluiden jälkeen hallitus kokoontuu tekemään päätöksen siitä, mitä yhtä vesi- ja viemäriurakkatarjousta ja yhtä sähköurakkatarjousta tullaan ehdottamaan ylimääräisen yhtiökokouksen hyväksyttäväksi.

Blogin seuraavassa jaksossa: Syyskuussa tulossa suunnittelijoiden asukasilta ja ylimääräinen yhtiökokous

/MW