Terveiset työmaakokouksesta

Työmaakokouksessa nro 4 todettiin työn olevan edelleen aikataulussa.

Pesutuvassa työt alkavat tammikuussa, viikolla 3 ja kestävät 6-8 viikkoa. Tämän ajan pesutupa on poissa asukkaiden käytöstä.

/MW

Vedenjakelun keskeytys pe 30.11.

Kiinteistön vedensaanti keskeytyy pe 30.11. klo 8.30-12.30 verkostotöiden johdosta.
Vedenjakelu voidaan kuitenkin aloittaa ilmoitettua aikaisemmin.

Työstä vastaa Jani Ojala/Helsingin Vesi
puh. 09 3103371, 050 466 9168

Keskeytys lämpimän veden jakelussa ma 26.11.

ASUKASTIEDOTE 23.11.2007

VESIMITTARIN UUSIMISTYÖN JOHDOSTA ON LÄMPIMÄN VEDEN TULO KATKAISTUNA ABC ja GHK -taloissa

MAANANTAINA 26.11.2007 klo 8.30-10.30

VESI VOIDAAN KYTKEÄ ILMOITETTUA AIKAISEMMINKIN.

Tomi Nurminen
LV-Pakki Oy
0400-652803

Neliskulmaisia venttiileitä ja pyöreitä nurkkia

Ennakkokierrot on käyty kahdessa portaassa. Niissä on esitetty eniten toiveita ilmanpoistoventtiilien ja pyöreiden nurkkien säilyttämisestä. Samat kysymykset toistunevat vielä muuallakin, joten alla pieni info näistä kohdista. Tiedot antoivat suunnittelija Jan Räsänen sekä isännöitsijä Eija Anttila, Marjukka Weide kirjasi muistiin.

Urakkasuunnitelmassa poistoilmaventtiilit on merkitty uusittaviksi. Tämä tarkoittaa kylpyhuoneen ja keittiön vanhojen, pienellä vivulla säädettävien ”metalliritilöiden” poistamista ja vaihtoa pyöreisiin, auki ja kiinni pyöritettäviin venttiileihin. Uudistuksella pyritään ilmanvaihdon parantamiseen.

Osa asukkaista on kuitenkin toivonut ritiläventtiileiden säilyttämistä tyylisyistä. Tämä on mahdollista tietyin ehdoin. Jos ritiläventtiili jätetään paikalleen, vastuu sen huoltotöistä siirtyy taloyhtiöltä osakkaalle. Käytännössä tämä tarkoittaa, että putkisaneerausta keittiössä tehtäessä ritilä irrotetaan ja annetaan asukkaan/osakkaan huollettavaksi. Venttiilin läppämekanismi saattaa vaatia huoltamista ja ritilä voi kaivata maalia. Venttiilin puhdistaminen – oli se vanhan tai uuden mallinen – kuuluu myös asukkaalle. Myöhemmin ritiläventtiilin huolto tulee vastaan 5–10 vuoden välein esimerkiksi nuohouksen yhteydessä, jolloin osakkaalla/asukkaalla on velvollisuus irrottaa venttiili seinästä, puhdistaa ja huoltaa se sekä asentaa itse takaisin. Kun asukkaat vaihtuvat, tieto huoltovastuusta tulee myös siirtää seuraaville.

Taloissamme ei ole koneellista ilmanvaihtoa; ilma vaihtuu luonnollisen paineen ansiosta. Tämä ilmanvaihtotapa on herkkä häiriöille. Ilmanvaihdon täytyy toimia hyvin jokaisessa yksittäisessä asunnossa, jotta se toimisi kyseisen portaan asunnoissa ylipäänsä. Siksi taloyhtiö velvoittaa ritiläventtiilien säilyttäjät huoltamaan venttiilit säännöllisesti ja perusteellisesti. Myös venttiilien puhtaanapito on tärkeää. Samasta syystä keittiöissä ”ilman lupaa” poistohormiin kytketyt liesituuletinputket tullaan irrottamaan remontin yhteydessä. Keittiöissä saa käyttää ainoastaan sellaisia liesikupuja, jotka puhaltavat puhdistetun ilman takaisin huoneistoon.

Osassa kylpyhuoneista yksi nurkka on muodoltaan kaareva. Urakkasuunnitelmassa nurkka on merkitty suoristettavaksi, jotta turvataan vesieristyksen ja laatoituksen onnistuminen. Lähtökohtana on minimoida vesivahingon riski kylpyhuoneessa.

Jos osakas toivoo, että kaareva nurkka säilytetään, tämä on mahdollista seuraavasti: Niissä asunnoissa, joissa kaari jo vanhastaan on loiva, asukas voi yksinkertaisesti tilata laatoituksen itse hankkimallaan pienellä mosaiikkilaatalla. Jos kaari puolestaan on kovin jyrkkä, sitä joudutaan loiventamaan ”jyrsimällä”, jotta laatoitus onnistuu. Tätä menettelyä on sovellettu menestyksekkäästi muualla Olympiakylässä. Suunnittelija arvioi loiventamisen tarpeen jokaisessa asunnossa erikseen, sillä nurkat ovat ”yksilöitä”. Näitä ja mahdollisia muita kysymyksiä on hyvä selvittää ennakkokierrolla. Osakas vastaa itse muutoksesta aiheutuvista kuluista.

Miksi nurkkaa ei sitten voi jättää entiselleen ja maalata kosteutta kestävällä maalilla? Syy löytyy vesieristeen ja maalauksen yhdistämisen ongelmallisuudesta. Jotta vesieristeen valmistaja antaa tuotteelleen takuun, on kylpyhuone eristettävä kokonaan kyseisen valmistajan tuotteilla. Tässä urakassa käytettävällä vesieriste- ym. tuotteiden valmistajalla ei ole tarjota maalausratkaisua kylpyhuoneeseen.

Jos kylpyhuoneessa yhdistetään kahden eri valmistajan tuotteita, menetetään tuotetakuu koko kylpyhuoneen osalta. Seinässä alimmaisena kerroksena olevan vesieristeen ja maalausta varten tarvittavan tasoitteen pysymisestä kiinni toisissaan ei siis saataisi takuuta. Riskinä olisi, että ajan kuluessa tasoite ja maali irtoaisivat seinästä. Syntyneen vahingon korjauksen maksajaa, siis yhdistelytyön aikanaan tilannutta osakasta, voisi olla vaikea tavoittaa ja saada vastuuseen kuluista. Siksi tuotetakuun säilyttäminen kaikissa remontoitavissa kylpyhuoneissa on taloyhtiön kannalta ensiarvoisen tärkeää.

Sähkökatkos ti 20.11. klo 9-12

Porrasnousujohtojen kytkentä uuteen sähköpääkeskukseen tehdään tiistaina 20. marraskuuta kello 9.00-12.00. Kyseisenä aikana sähköt ovat poissa huoneistoista. Katkos voi olla ilmoitettua lyhyempi, eikä työ edellytä huoneistoissa käyntiä.

Lisätiedot: Esko Hämäläinen/Ilkan sähkö, 0500 422 728.

Aikaisemmista urakoista viisastuneena...

...on helppoa pelata varman päälle

Isännöitsijä Eija Anttilan remonttivinkkejä, ylös kirjasi MW

• Jos muutat joksikin aikaa pois asunnostasi, tyhjennä ja sulata pakastin ennen lähtöäsi. Näin pitkätkään sähkökatkot tai töpselin irtoaminen remontin tiimellyksessä eivät aiheuta sinulle murhetta tärveltyneiden pakasteiden ja/tai kastuneen lattian muodossa.

• Jos sovit esimerkiksi ennakkokierrolla jostain asiasta, jonka suhteen myöhemmin muutatkin mielesi, muista informoida vastaavaa rakennusmestaria tästä. Teippaa (tai kiinnitä muulla tavalla hyvin pysyvästi) lisäksi asuntoon ennakkokiertopöytäkirjakopion viereen lappu muutoksesta. Kirjoita siihen haluamasi muutoksen kuvauksen lisäksi yhteystietosi ja päivämäärä. Jos kyseessä on esimerkiksi uusi paikka antennirasialle, voit varmuuden vuoksi teippailla lappuja myös niihinkohtiin, joihin rasiaa ei sittenkään pidä asentaa, sekä siihen, mihin sen pitäisi tulla. Myös näihin merkkeihin päivämäärät.

• Käy aina välillä katsomassa asuntoasi, vaikka asuisitkin remontin ajan muualla.

• Jos jokin näyttää olevan menossa pieleen asunnossasi, älä neuvo työtä tekevää asentajaa tai muuta työntekijää, vaan pirauta hetimmiten rakennusmestarille ja sitten vielä isännöitsijällekin, jos jokin vahinko on jo tapahtunut.

Vesikatko 14.11.2007 klo 8.00-15.30

ASUKASTIEDOTE 08.11.2007

VESIMITTARIN UUSIMISTYÖN JOHDOSTA ON VEDEN TULO KATKAISTUNA :
14.11.2007 klo 8.00-15.30

VESI VOIDAAN KYTKEÄ PÄÄLLE AIKAISEMMIN.

Tomi Nurminen
LV-Pakki Oy
0400-652803

URAKOITSIJA TIEDOTTAA (osa 2)

Arvoisat E- ja D-portaiden osakkaat / asukkaat

E-portaan asuntojen ennakkokatselmukset pidetään maanantaina 12.11.2007 alkaen klo 11.00.
D-portaan asuntojen ennakkokatselmukset pidetään tiistaina 18.12.2007 alkaen klo 9.00.

Kierros alkaa ylimmästä kerroksesta ja kestää n. 15-20 min per asunto. Katselmuksiin osallistuvat urakoitsijoiden edustajien lisäksi työmaan valvoja Jan Räsänen ja isännöitsijä Eija Anttila.

Osakkaiden tai heidän valtuuttamiensa edustajien toivotaan osallistuvan ennakkokatselmukseen, jossa sovitaan ja päätetään toteutuksen yksityiskohdista.

Mahdollisiin kysymyksiin vastaa allekirjoittanut.
Terveisin,
Rakennusliike Kuurila Oy
Risto Kuurila
puh. 040-510 5126
sähköposti: risto.kuurila [ÄT] kuurila.fi

Terveiset työmaakokouksesta

2.11. pidettiin urakan toinen työmaakokous. Todettiin mm. että urakka on edennyt aikataulussa ja työt F-portaan asunnoissa alkaneet.

Työmaakokouksia pidetään pääasiallisesti joka toinen viikko, tarvittaessa useammin. Kokouksiin osallistuvat valvojat, urakoitsijat, isännöitsijä sekä hallituksen jäsenet mahdollisuuksiensa mukaan.

/MW