Neliskulmaisia venttiileitä ja pyöreitä nurkkia

Ennakkokierrot on käyty kahdessa portaassa. Niissä on esitetty eniten toiveita ilmanpoistoventtiilien ja pyöreiden nurkkien säilyttämisestä. Samat kysymykset toistunevat vielä muuallakin, joten alla pieni info näistä kohdista. Tiedot antoivat suunnittelija Jan Räsänen sekä isännöitsijä Eija Anttila, Marjukka Weide kirjasi muistiin.

Urakkasuunnitelmassa poistoilmaventtiilit on merkitty uusittaviksi. Tämä tarkoittaa kylpyhuoneen ja keittiön vanhojen, pienellä vivulla säädettävien ”metalliritilöiden” poistamista ja vaihtoa pyöreisiin, auki ja kiinni pyöritettäviin venttiileihin. Uudistuksella pyritään ilmanvaihdon parantamiseen.

Osa asukkaista on kuitenkin toivonut ritiläventtiileiden säilyttämistä tyylisyistä. Tämä on mahdollista tietyin ehdoin. Jos ritiläventtiili jätetään paikalleen, vastuu sen huoltotöistä siirtyy taloyhtiöltä osakkaalle. Käytännössä tämä tarkoittaa, että putkisaneerausta keittiössä tehtäessä ritilä irrotetaan ja annetaan asukkaan/osakkaan huollettavaksi. Venttiilin läppämekanismi saattaa vaatia huoltamista ja ritilä voi kaivata maalia. Venttiilin puhdistaminen – oli se vanhan tai uuden mallinen – kuuluu myös asukkaalle. Myöhemmin ritiläventtiilin huolto tulee vastaan 5–10 vuoden välein esimerkiksi nuohouksen yhteydessä, jolloin osakkaalla/asukkaalla on velvollisuus irrottaa venttiili seinästä, puhdistaa ja huoltaa se sekä asentaa itse takaisin. Kun asukkaat vaihtuvat, tieto huoltovastuusta tulee myös siirtää seuraaville.

Taloissamme ei ole koneellista ilmanvaihtoa; ilma vaihtuu luonnollisen paineen ansiosta. Tämä ilmanvaihtotapa on herkkä häiriöille. Ilmanvaihdon täytyy toimia hyvin jokaisessa yksittäisessä asunnossa, jotta se toimisi kyseisen portaan asunnoissa ylipäänsä. Siksi taloyhtiö velvoittaa ritiläventtiilien säilyttäjät huoltamaan venttiilit säännöllisesti ja perusteellisesti. Myös venttiilien puhtaanapito on tärkeää. Samasta syystä keittiöissä ”ilman lupaa” poistohormiin kytketyt liesituuletinputket tullaan irrottamaan remontin yhteydessä. Keittiöissä saa käyttää ainoastaan sellaisia liesikupuja, jotka puhaltavat puhdistetun ilman takaisin huoneistoon.

Osassa kylpyhuoneista yksi nurkka on muodoltaan kaareva. Urakkasuunnitelmassa nurkka on merkitty suoristettavaksi, jotta turvataan vesieristyksen ja laatoituksen onnistuminen. Lähtökohtana on minimoida vesivahingon riski kylpyhuoneessa.

Jos osakas toivoo, että kaareva nurkka säilytetään, tämä on mahdollista seuraavasti: Niissä asunnoissa, joissa kaari jo vanhastaan on loiva, asukas voi yksinkertaisesti tilata laatoituksen itse hankkimallaan pienellä mosaiikkilaatalla. Jos kaari puolestaan on kovin jyrkkä, sitä joudutaan loiventamaan ”jyrsimällä”, jotta laatoitus onnistuu. Tätä menettelyä on sovellettu menestyksekkäästi muualla Olympiakylässä. Suunnittelija arvioi loiventamisen tarpeen jokaisessa asunnossa erikseen, sillä nurkat ovat ”yksilöitä”. Näitä ja mahdollisia muita kysymyksiä on hyvä selvittää ennakkokierrolla. Osakas vastaa itse muutoksesta aiheutuvista kuluista.

Miksi nurkkaa ei sitten voi jättää entiselleen ja maalata kosteutta kestävällä maalilla? Syy löytyy vesieristeen ja maalauksen yhdistämisen ongelmallisuudesta. Jotta vesieristeen valmistaja antaa tuotteelleen takuun, on kylpyhuone eristettävä kokonaan kyseisen valmistajan tuotteilla. Tässä urakassa käytettävällä vesieriste- ym. tuotteiden valmistajalla ei ole tarjota maalausratkaisua kylpyhuoneeseen.

Jos kylpyhuoneessa yhdistetään kahden eri valmistajan tuotteita, menetetään tuotetakuu koko kylpyhuoneen osalta. Seinässä alimmaisena kerroksena olevan vesieristeen ja maalausta varten tarvittavan tasoitteen pysymisestä kiinni toisissaan ei siis saataisi takuuta. Riskinä olisi, että ajan kuluessa tasoite ja maali irtoaisivat seinästä. Syntyneen vahingon korjauksen maksajaa, siis yhdistelytyön aikanaan tilannutta osakasta, voisi olla vaikea tavoittaa ja saada vastuuseen kuluista. Siksi tuotetakuun säilyttäminen kaikissa remontoitavissa kylpyhuoneissa on taloyhtiön kannalta ensiarvoisen tärkeää.