A-KOT to 18.12.2008

A-portaan käyttöönottokierto tapahtuu torstaina 18. joulukuuta kello 9.30 ylhäältä alkaen.
Urakka on edelleen aikataulussa.

B-KOT 20.11.

Työmaakokouksista 21 ja 22 sellaiset terveiset, että aikataulussa mennään - asuntojen osalta työt on tarkoitus saada jouluksi valmiiksi. Kellareissa ja yhteisissä tiloissa työt jatkuvat suunnitelman mukaisesti 2009 puolelle.

B-portaan käyttöönottotarkastus (KOT) tehdään torstaina 20.11. klo 8.30 ylhäältä alkaen.

Käpylän aluesuunnittelusta ti 14.10.2008 klo 17-19.30

Mitenkään remonttiimme liittymätön, mutta laajemmin asuinpaikkaamme koskeva asia...
Rakennusviraston kaikkiin alueen koteihin jakamasta tiedotteesta:

Asukastilaisuus Käpylän aluesuunnittelusta
Karjala-talon (Käpylänkuja 1) Juhlasalissa tiistaina 14.10. klo 17-19.30 (17-17.30 suunnitelmiin tutustuminen, 17.30-19.30 esittely ja keskustelu).
Tausta-aineistoon voi tutustua mm. osoitteessa http://feasy.net/hkihkr/1/

Vieläkin aikataulussa

Terveiset työmaakokouksesta nro 20 - urakka on edelleen aikataulussa.

C-portaan käyttöönottokierto to 23.10.2008

Työmaakokouksessa nro 19 todettiin urakan etenevän aikataulussa ja päätettiin C-portaan käyttöönottokierron ajankohdaksi torstai 23. lokakuuta klo 9.30 ylimmästä kerroksesta alkaen.

GHK-talon puhelin- ja antenniasioita

Tiedotteet Antennimestareilta (Tero Snellman, puh. 09 796528)

Tiedoksi asukkaille !
Poistamme kiinteistössänne keskiviikkona 3.9.2008 vanhan puhelinrungon rinnankytkennät. Poisto ei aiheuta toimenpiteitä asukkailta, eikä pidempia katkoksia puhelin- tai internetyhteyksissä. Mikäli puhelin - tai internetyhteys ei kuitenkaan toimi, otatko yhteyttä asentajaamme. Asentaja työmaalla: Pasi Puittinen 0400 936811
--
Tiedoksi asukkaille !

Poistamme kiinteistössänne torstaina 4.9.2008 vanhan antenniverkon käytöstä. Siirräthän kaikki vastaanottimesi uusiin antennirasioihin. Asentaja työmaalla: Pasi Puittinen 0400 936811

GHK-kellari käyttöön viikolla 37 - LA

Työmaakokouksessa nro 18 todettiin mm. että

• GHK-talon kellaritilat valmistuvat viikon 36 37 loppuun mennessä, ja ne voidaan siis ottaa käyttöön viimeistään 8.9. Urakoitsija ilmoittaa käyttöönotosta tiedotteella porraskäytävissä - MUUTOS: Tilat ovat käytettävissä lauantaista 13.9. eteenpäin!
• urakka etenee aikataulussa. Myös budjetin suhteen suunnitelmat ovat pitäneet melko hyvin. Mainittavanarvoisia lisätöitä on jouduttu teettämään pääasiallisesti asbestipurkuihin liittyen, sillä asbestia on löytynyt odotettua enemmän ja useammasta paikasta.

Pienmetallinkeräys alkaa syyskuussa

Olympiakylän Huollon tiedote 25.8.2008

ALUEEN JÄTEHUOLTOON SYYSKUUSSA
P I E N M E T A L L I N K E R Ä Y S

· joissakin jätehuoneissa keräysastia joudutaan alkuun, tilanpuutteen vuoksi, sijoittamaan tilan ulkopuolelle

· astioiden tyhjennystarvetta seurataan (alussa kuukauden välein)

· jätteiden lajitteluun yleensäkin tulisi kiinnittää entistä enemmän huomiota; esim. biojäteastiat pestään (sisältä) kolme (3) kertaa sulan kauden aikana, joten sitä puhtaampana astiat pysyvät mitä kuivempaa biojäte on, PAKKAA SIIS HYVIN!

· MUISTA KARTONKIKERÄYS!

· AJANKOHTAISTA: TUIKKUKYNTTILÖIDEN METALLIKUORET METALLINKERÄYKSEEN!

· lajittelu onnistuessaan vähentäisi sekajäteastioiden lukumäärää ja kustannuksia

· isot metallijätteet toimitettava kuitenkin edelleen Sorttiasemille

---
Lue lisää pienmetallinkeräyksestä YTV:n lajitteluoppaasta

H- ja G-portaiden käyttöönotto 29.8. klo 8 alkaen

H-portaan käyttöönottokierto aloitetaan ylimmästä kerroksesta perjantaina 29.8. klo 8. Heti H-portaan jälkeen kierretään myös G-porras, jälleen ylimmästä kerroksesta alkaen.

Urakka on edelleen aikataulussa.

GHK-talossa antennitöitä 1.-15. elokuuta

GHK-talon asunnoissa ja muissa tiloissa suoritetaan elokuun alkupuoliskolla antenni-, puhelin- ja tiedonsiirtoverkon asennustöitä. Asentajana toimii Mikko Hirvilammi (puh. 0400 844 007). Työn hoitaa Antennimestarit Oy (Tero Snellman, puh. 09 796 528).

Uusien verkkojen käyttöönotosta tiedotetaan erikseen.

A-portaan ennakkokierto 14.8.

Työmaakokouksessa todettiin, että urakka on edelleen aikataulussa.

A-portaan ennakkokierto päätettiin käydä torstaina 14. elokuuta klo 9.30 yläkerrasta alkaen.

Olympiakylän huolto muuttaa remontin alta osoitteeseen Käpyläntie 4 viikolla 28.

Aikataulussa kohti juhannusta

Työmaakokouksessa nro 15 todettiin työn etenevän aikataulussa.
Urakan kesätauko (3 viikkoa) alkaa juhannukselta.

Aikataulussa.

Työmaakokouksessa nro 14 urakan todettiin olevan aikataulussa.

K-portaan käyttöönottokierto ja muita juttuja

Työmaakokouksessa 13 todettiin urakan etenevän aikataulussa.
K-portaan käyttöönottokierto tapahtuu torstaina 12. kesäkuuta klo 8.30 alkaen.

Urakoitsija muistuttaa, että jos asukas/osakas toivoo muutoksia ennakkokierrolla sovittuun, pitää muutoksista/uusista toiveista kertoa urakoitsijalle suoraan puhelimitse tai s-postitse. Tämän lisäksi kannattaa myös kiinnittää asunnon seinään viesti muutoksista.

C- ja B-portaiden ennakkokierrot

ABC-talon aikataulu on laadittu ja jaettu asukkaille tiedoksi. Työmaakokouksessa nro 12 päätettiin, että

• C-portaan ennakkokierto pidetään 27. toukokuuta klo 10 ylimmästä kerroksesta alkaen
• B-portaan ennakkokierto pidetään 19. kesäkuuta klo 10 ylimmästä kerroksesta alkaen.

Urakka etenee aikataulussa.

DEF-talon aikatauluja

Työmaakokouksessa nro 11 päätettiin seuraavista aikatauluasioista

• Antenniasentaja käy tekemässä DEF-talon asunnoissa asennuksia ja kytkentöjä tällä ja seuraavalla viikolla.
• DEF-talon kellarikomerot saadaan käyttökuntoon viikolla 17 (21.-27.4.)
• D-portaan käyttöönottokierto torstaina 24.4. klo 8.30 alkaen.

Työ etenee aikataulussa.

Pesutupa käyttöön 21.3.2008

Pesutuvan remontti valmistuu aikataulussa, ja pyykkivuoroja on jaossa jälleen 21.3. alkaen. Pitkän käyttökatkon aiheuttamasta hankaluudesta johtuen vuonna 2008 ei peritä pesutuvan käyttömaksua.

Yhteisen pesulan käyttöä kannattaa suosia vaikka kotikoneen rinnallakin, koska

• pesulakone on usein kotikonetta nopeampi
• kotikoneella pesun välttäminen vähentää linkousmelua asuinkerroksissa (paitsi tuvan välittömässä läheisyydessä)
• sisäilman laatu paranee, kun pyykkiä ei kuivata asunnoissa
• pesulakone on energiatehokas. Exacta control -kone punnitsee ohjelman aluksi koneeseen täytetyn pyykin määrän (”alkulinkous”), ja ottaa pesuvettä pyykin painon mukaisesti. Jos peset selvästi vajaan koneellisen, voit siis myös vähentää pesuaineen määrää (verrattuna täydelle pesulakoneelle tarkoitettuun määrään).

Taloyhtiö tulee tukemaan pesutuvan käyttöä hankkimalla sinne aktiivikäyttäjille tarkoitettuja lukkolokeroita pesuaineiden ja pyykkipoikien säilytystä varten.

Tulevia kiertoja

Työmaakokouksessa nro 10 sovittiin seuraavat kierrot:

• E-portaan käyttöönotto torstaina 27.3. klo 9.30. Asukkaan/osakkaan ei tarvitse olla läsnä kierrolla, mutta ennakkoon täytettäväksi jaettu "narinalista" tulee toimittaa urakoitsijalle määräaikaan mennessä käyttöönottokiertoa varten.
• G-portaan ennakkokierto torstaina 3.4. klo 9.00 ylimmästä kerroksesta alkaen.

Työt etenevät edelleen aikataulussa.

Nuohouksesta ja sisäilmasta

Saneeraustöiden valmistuttua porraskäytävän asunnoissa poistoilman hormit nuohotaan. F-portaassa nuohous on juuri suoritettu. Nuohous parantaa hormien toimivuutta ts. vetoa, mutta se ei yksin riitä parantamaan ilman kiertoa asunnossa. Raikasta ilmaa on tultava kaikkiin asuntoihin, jotta porraskäytävän yhteinen ilmanvaihto toimii niin kuin pitää. Siksi nyt on hyvä aika tarkistaa, että oman asunnon tuloilmaventtiilit ovat toiminnassa.

Alkuperäiset tuloilmaventtiilit ovat metallisia, ketjulla auki vedettäviä luukkuja, jonka takaa paljastuu pieni kanava ulkomaailmaan. Luukut on voitu aikojen saatossa esimerkiksi tapetoida yli tai kanavat tukkia vetoisuuden vähentämiseksi. Joissain asunnoissa luukkuja on myös ”modernisoitu” asentamalla nykyaikaiset, pyöreät venttiilit.

Jos kanavat eivät ole käytössä, asuntoon ei tule lainkaan raitista ilmaa ikkunoiden ollessa kiinni. Ja kun raikasta ilmaa ei ole ”työntymässä” kohti poistohormia, ilman virta järjestelmässä voi kääntyä, ja tuoda poistoilmaa naapureiden asunnoista omaan kotiin sisälle. Sen mukana kulkevat ruuan ja tupakan käryt. Käänteisen ongelman tuottavat hormiin kiinnitetyt liesituulettimet (joiden yhteys hormiin remontin yhteydessä tosin katkaistaan). Niiden puhallusvoima on nimittäin niin suuri, että se pölläyttää poistoilmat naapureiden asuntoihin täysin huolimatta siitä, kuinka hyvä raikasilman saanti niissä on.

Talojemme rakentamisen aikaan arkkitehtuurissa vaikutti funktionalismin tyylisuunta. Käytännöllisyyden suunnitteluun liittyi myös ajatus kotien terveellisyydestä. Siksi asunnoissa on useita tuloilmakanavia – jos et näe niitä, kaiva ne esille. Esimerkiksi keskirappujen 52-neliöisissä kolmioissa on luukut kummassakin makuuhuoneessa (n. 40 cm katonrajan alapuolella), ilmakanava keittiössä (hiukan matalammalla - mahdollisesti viileää komeroa varten?) sekä olohuoneessa kapea ”karmiventtiili” ikkunalaudan alla. 1940-luvulla sisäilman laatua eivät rasittaneet esimerkiksi tiskikoneen höyryt tai lasertulostimien katkut, ja pyykkiäkin kuivattiin enemmän muualla, kuin asuinhuoneissa. Nämä nykyajan ilmiöt vaativat vanhalta ilmanvaihtojärjestelmältämme paljon, ja siksi siitä tulee huolehtia hyvin.

Nykyaikainen venttiili



Alkuperäinen tuloilman luukku




Nykyaikainen venttiili esteettisyyssyistä piilotettuna vanhan luukun taakse



Karmiventtiili olohuoneessa.

Aikataulussa.

Työmaakokouksessa nro 9 todettiin urakan olevan aikataulussa.
Pesutuvan käyttöönoton ajankohdasta on saatavissa tieto seuraavan työmaakokouksen yhteydessä, ts. viikolla 10.

VANHAN PUHELINVERKON URAKAN AIKAISISTA VAURIOISTA

Talojen vanhoissa puhelinverkoissa saattaa ilmetä häiriöitä johtuen putki- ja sähköurakkaan liittyvistä poraus/ piikkaustöistä.

Kaikkia vauriokohtia ei pystytä työmaalla paikallistamaan tai korjaamaan, jonka vuoksi puhelin/nettiyhteys voi joistain huoneistoista olla poikki jonkin aikaa ennen uuden yleiskaapelointiverkon (korvaa vanhan puhelinverkon) valmistumista.

Uusi yleiskaapelointiverkko otetaan käyttöön taloittain aina kun kaikkien kolmen portaan huoneistot valmistuvat. Vanha puhelinverkko kytketään pois vasta tässä vaiheessa ja poiskytkennästä ilmoitetaan huoneistokohtaisesti.

Vanhan ja uuden antenniverkon osalta toimitaan samalla tavalla.

Jos osakkaat/asukkaat havaitsevat huoneiston valmistuessa vikoja vanhassa puhelinverkossa, pyydämme heitä ottamaan yhteyttä työmaamestariin (Kimmo Paju p.040-510 5136) tai sähkötyönjohtajaan (Jussi Auvinen p.050-500 3001), jotka antavat lisätietoa korjausmahdollisuudesta ja uuden verkon valmistumisaikataulusta.

Edellä mainittuja vaurioita on rakenteista ja alkuperäisestä johtojen sijoituksesta johtuen mahdoton kaikilta osin välttää, mutta urakoitsijat tekevät parhaansa. Pahoittelemme mahdollisia häiriöitä.

Suomen talokeskus oy
Tauno Savolainen
P.(09) 7251 5582 tai 0400-508 054

Seuraava roskalava kesän korvalla

Urakoitsijan jätelavoille, pihamaalle tai jätekatosten liepeille ei tule viedä omia romuja.

Seuraavan kerran romulava asukkaiden tavaroita varten on piha-alueellamme taas remontin siirtyessä uuteen taloon. Lava tulee ABC-talon pihaan noin touko-kesäkuun vaihteen paikkeilla. Jos tällä välin jotakin perusroskikseen mahtumatonta ja/tai kuulumatonta on hävitettävä, oikea osoite tavaralle on Sortti-asema. Ongelmajätteitä YTV kerää kiertävällä autolla Käpylässä maanantaina 28.4.

Hanamallien tyyppihyväksyntätodistukset

Jos haluat kylpyhuoneeseen ja/tai keittiöön jonkin muun, kuin urakkaan kuuluvan hanan, muista sitä hankkiessasi pyytää myyjältä hanamallin tyyppihyväksyntätodistus. Se tulee antaa urakoitsijalle rakennusvalvontaa varten.

Asennettavien hanojen täytyy olla ääniluokkassa 1. Kaikki markkinoilla olevat hanat eivät täytä tätä vaatimusta - kannattaa siis varmistaa asia myyjältä ostotilanteessa.

---
Työmaakokouksessa 8 työn todettiin olevan aikataulussa.

GHK-talon pyörävarasto tyhjäksi

Uutta tietoa GHK-talon kellareissa tulevana maanantaina, 4.2. alkavista töistä:
Asbestipurkua ja muita putkitöitä tehdään myös pyörävarastossa, ja sieltä on siksi siirrettävä tavarat pois. Erikseen ilmoitetaan, milloin pyörät ja vaunut voi viedä takaisin.

Aikataulussa mennään

Työmaakokouksessa nro 7 urakoitsija ilmoitti työn olevan aikataulussa.

F-rapun asuntojen käyttöönotto 27. helmikuuta 2008

Mitä se tarkoittaa?

Työn valmistuttua portaan asunnoissa, 1–2 viikkoa ennen käyttöönottopäivää, urakoitsija toimittaa asukkaille/osakkaille nk. narinalistan. Siihen asukas/osakas merkitsee havaitsemansa mahdolliset puutteet asunnossa tehdyissä töissä. Narinalista on tärkeä dokumentti – se tulee palauttaa urakoitsijalle nimellä ja asunnon numerolla varustettuna määräpäivään mennessä, vaikka mitään puutteita tai virheitä ei olisikaan havaittu. Urakoitsija pyrkii korjaamaan narinalistassa mainitut kohdat mahdollisimman nopeasti.

Käyttöönottopäivänä valvojat tarkastavat portaan asunnot yhdessä urakoitsijan edustajan kanssa. Tarkastuksessa todetaan myös narinalistojen sisällöt, ja niiden perusteella mahdollisesti jo tehdyt ja tehtävät korjaukset.

Valvojien tarkastus koskee urakkaan sisältyviä töitä ja kiinteästi näihin liittyviä muutos- tai lisätöitä. Asukkaan tulee itse tarkistaa, että hänen mahdollisesti tilaamansa muut lisätyöt on tehty sopimuksen mukaisesti.

Ne tarvittavat korjaukset, jotka valvojat käyttöönottopäivänä kirjaavat vielä tekemättömiksi, tarkastetaan lopputarkastuksen eli vastaanottokierroksen yhteydessä koko talossa tehtävien töiden valmistuttua.

Tulevia ennakkokiertoja ja aikataulutietoja

Työmaakokouksessa nro 6 todettiin työn olevan aikataulussa.

K-portaan ennakkokierto tapahtuu torstaina 7. helmikuuta klo 9.30 ylimmästä kerroksesta alkaen.

H-portaan ennakkokierto tapahtuu torstaina 6. maaliskuuta klo 9.30 ylimmästä kerroksesta alkaen.

F-portaan käyttöönottotarkastus tehdään 27. helmikuuta, mitä ennen F-portaan asukkaat/osakkaat saavat täytettäväkseen nk. narinalistan. Narinalista on palautettava määräaikaan mennessä, vaikka puutteita ei olisikaan havaittu. Asukkaan ei tarvitse olla läsnä käyttöönottotarkastuksessa.

Uutta tietoa ABC-talon jana-aikataulun julkaisemisesta: Urakoitsija toimittaa aikataulun viikon 16 työmaakokoukseen hyväksyttäväksi, eli se on asukkaiden saatavilla 18. huhtikuuta. Töiden C-portaan asunnoissa arvioidaan edelleen alkavan kesäkuun ensimmäisellä viikolla.

Vastausten satoa 7: Ähkytäysi kellari

Blogissa julkaistaan vastauksia joihinkin remppatunnelmakyselyssä esille tulleisiin kohtiin. Kommentteja ja kysymyksiä on yhdistelty ja sanamuotoja muutettu.

Taloni pyörävarasto on nykyisin niin täynnä pyöriä, että sitä on lähes mahdotonta käyttää, ja tavarat ovat vaarassa vaurioitua. Mitä on tapahtunut? Miksi muutoksista kellarin käytön suhteen ei ole tiedotettu?

Remontin alettua DEF-talon asukkaita pyydettiin tyhjentämään talon pyörävarasto. Osa tyhjennetyn varaston tavaroista on siirtynyt toisten talojen kellareihin asukkaiden itse tuomina, osan ovat sinne siirtäneet urakoitsija ja huoltotoimisto, koska kaikkia tavaroita DEF-talon kellarista ei viety määräaikaan mennessä pois.

Kellarit ovat taloyhtiön yhteisiä tiloja, ts. kaikkien talojen asukkailla on yhtäläinen oikeus pitää pyörävarastoissa polkupyöriään ja lastenvaunujaan, vaikka eivät asuisikaan kyseisessä talossa. Kellarin käytön suhteen ei siis ole varsinaisesti tapahtunut mitään muutosta, eikä siitä siksi ole erikseen tiedotettu. Täyteen ahdetut varastot ovat osa remontin mukanaan tuomaa epämukavuutta, johon on vaikea löytää hyvää ratkaisua.

Asukkaat säilyttävät varastoissa tavaroitaan omalla vastuullaan, eikä taloyhtiö ole velvollinen korvaamaan tavaroiden mahdollisia rikkoutumisia tai katoamisia. Jos arvelee pyöränsä olevan vaarassa esimerkiksi naarmuttua muita vasten osuessaan, kannattaa se ottaa sisälle omaan asuntoon.

Vastausten satoa 5&6: Maalaamisesta ja toiveista työntekijöille

Blogissa julkaistaan vastauksia joihinkin remppatunnelmakyselyssä esille tulleisiin kohtiin. Kommentteja ja kysymyksiä on yhdistelty ja sanamuotoja muutettu.

Voisiko porraskäytävät maalata samalla, kun muutenkin remontoidaan?

Porrashuoneiden maalaus ei kuulu linjasaneerausurakkaan. Maalaustöitä harkitaan hallituksessa samoin kuin muita taloyhtiön huoltotarpeita - mitkä ovat kiireellisimpiä talojen kunnon kannalta, mihin yhtiöllä on varaa jne.

Asunnossani on kylmälle herkkiä huonekasveja. Toivoisin, että väliovi huoneeseen, jossa ne ovat, pidettäisiin kiinni.

Asukkaiden toiveet otetaan työssä mahdollisimman hyvin huomioon. Muistathan kertoa vastaavalle mestarille tästä toiveesta. Kannattaa myös kiinnittää asuntoon selkeitä mutta ystävällisiä "lappuja" työntekijöille muistutukseksi.